如何为进一步加强和规范常山县住宅小区物业管理工作，改善人居环境需求与物业管理服务缺位的矛盾？

　　健全物业服务管理领导体制和工作机制。要建立物业服务管理领导协调体制。成立由县政府分管领导任组长，各相关职能部门为成员的县物业服务管理工作领导小组，负责常山县物业服务管理的组织领导、统筹协调等工作。要健全物业服务管理工作机构。在街道和社区分别设立物业服务管理办公室和物业服务管理工作站，负责辖区内的物业服务管理工作。

　　健全物业服务管理行业质量目标体系。一是实施物业服务企业准入与退出管理制度，积极引进品牌物业管理企业。二是强化对物业服务企业考核监督力度，建立物管企业监督考核机制。三是健全物业服务费收交机制，对无物业企业服务的小区，物业费由社区负责保洁费的收缴。

　　健全物业服务管理业主自治权责体系。要突出党组织引领带动主导作用，通过党建活动引导业主委员会规范运作，提高业主委员会的履职能力和自律水平。要发挥小区业主委员会主体作用，对符合组建业主委员会的小区，街道、社区应该及时牵头组织召开业主大会，选举产生业主委员会，实现小区业主委员会“应建俱建”。同时，发现、挖掘和培养一批热心公益事业的志愿者，发挥其作用，营造良好共建共管氛围。